154 bezahlbare Wohnungen auf dem Leuchtenberg-Areal

Der Abriss der Sauerkrautfabrik war 2018 erfolgt. Nach den vorbereitenden Baumaßnahmen im Frühjahr 2019, konnte im Herbst 2019 mit dem Rohbau begonnen werden. Dieser wurde – innerhalb eines Jahres – im vergangenen Herbst 2020 fertiggestellt. Derzeit arbeiten die Handwerker an dem Innenausbau. Bis Anfang 2022 sollen die sechs Mehrfamilienhäuser bezugsfertig sein.

„Ziel des Architekturwettbewerbs war es auch, ein Konzept für bezahlbaren Wohnraum zu erstellen“, sagt Dirk Reimann. Von den 154 Wohnungen sind 121 öffentlich geförderte Mietwohnungen, die restlichen 33 freifinanziert. Je nach Einkommen zahlt man bei den 80 öffentlich geförderte Wohnungen 6 Euro je Quadratmeter Miete mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) A. Wer etwas mehr verdient, der bezahlt mit WBS B bei 41 Wohnungen einen Mietpreis von 6,80 Euro je Quadratmeter. Das trifft beispielsweise für eine Familie mit zwei Kindern und einem Jahres-Brutto-Einkommen von bis zu 76.000 Euro brutto zu. Eine Wohnung mit vier Zimmern und 90 Quadratmetern kostet so 612 Euro (kalt).

In den Mehrfamilienhäusern wird es vor allem kleinere Wohnungen geben. „Rund zwei Drittel werden Zwei-Zimmer-Wohnungen sein. Wir wissen, dass hier eine besonders hohe Nachfrage vorhanden ist“, sagt Dirk Reimann. Die Wohnungen in den Erdgeschossen werden Mietergärten erhalten.

„Der Architektur-Wettbewerb hat sich jetzt schon sehr gelohnt, da neben der hohen städtebaulichen Qualität, auch eine hohe Wohnqualität gewährleistet werden wird“, sagt Dirk Reimann.