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GEWERBEOBJEKTE

GEWERBEOBJEKT

1050

Miete pro Monat

600

Nebenkosten pro Monat

191

Fläche

Neuss-Furth, Büro/Arztpraxis

Viersener Straße 24, 41462 Neuss

Lagekriterien

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

2 Minuten

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

10 Minuten

Fahrzeit nächste Autobahn

5 Minuten

Fahrzeit nächster Flughafen

25 Minuten

 

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt

Miete

Objektart

Wohn- und Geschäftsgebäude

Büro-/ Praxisfläche

191 m²

Verfügbar ab

ab sofort

Etage

2. OG

Bodenbelag

Teppichboden

Anzahl Parkplätze

4

Klimaanlage

nein

DV-Verkabelung vorhanden

ja

Kosten

Miete pro Monat

1.050,00 Euro

Nebenkosten

600 Euro pro Monat

Kaution

7.000,00 Euro

Provision für Mieter

nein

Preis/Parkfläche

100 Euro

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

167 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1984 im Stadtteil Neuss-Furth. Das Objekt wird derzeit als Arztpraxis genutzt, eine Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich. Im Objekt befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Optiker und verschiedene andere Gewerbe.

Ausstattung

Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist über einen Aufzug zu erreichen und ist mit Teppichboden ausgestattet. Sie verfügt über verschiedene Behandlungsräume, Wartebereich, Toiletten und eine kleine Küche.

Lage

Das Objekt befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort, mitten im Stadtteil Neuss-Furth, der ca. 22.000 Einwohner hat. Parkplätze befinden sich direkt am Objekt, ebenso eine Bushaltestelle. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die nächste Autobahn in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Grundmiete: 1.050,00 Euro
Betriebskosten: 395,00 Euro
Heizkosten: 205,00 Euro
4 Stellplätze: 100,00 Euro
Gesamtmiete: 1.750,00 Euro