GEWERBEOBJEKTE

GEWERBEOBJEKT

1200

Miete pro Monat

380

Nebenkosten pro Monat

117

Fläche

Neuss-Furth, Büro/ Praxis

Viersener Str. 24, 41462 Neuss

Lagekriterien

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

1 Minute

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

10 Minuten

Fahrzeit nächste Autobahn

5 Minuten

Fahrzeit nächster Flughafen

25 Minuten

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Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt

Miete

Objektart

Wohn- und Geschäftsgebäude

Büro-/ Praxisfläche

117,28 m²

Verfügbar ab

01.02.2021

Etage

EG

Bodenbelag

PVC

Anzahl Parkplätze

4

Klimaanlage

Nein

DV-Verkabelung vorhanden

Ja

Kosten

Miete pro Monat

1.200,00 Euro

Nebenkosten

380,00 Euro pro Monat

Kaution

6.000,00 Euro

Provision für Mieter

nein

Preis/Parkfläche

20,00 Euro

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Qualität der Ausstattung

Normal

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1984 im Stadtteil Neuss-Furth. Im Objekt befinden sich neben Mietwohnungen mehrere Arztpraxen, Optiker und verschiedene andere Gewerbe.

Ausstattung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über einen Hauptraum, verschiedene Nebenräume und Toiletten.

Lage

Das Objekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Standort, mitten im Stadtteil Neuss-Furth, der ca. 22.000 Einwohner hat. Parkplätze befinden sich direkt am Objekt, ebenso eine Bushaltestelle. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die nächste Autobahn in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Grundmiete: 1.200,00 Euro
4 PKW-Stellplätze: 80,00 Euro
Vorauszahlung Betriebskosten: 250,00 Euro
Vorauszahlung Heizkosten: 130,00 Euro
MWSt. 16 %: 265,60 Euro

Gesamtmiete: 1.925,60 Euro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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