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Attraktive Gewerbefläche auf dem ehem. Leuchtenberg-Areal

Alexianerplatz, 41464 Neuss

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

1 Minute

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

10 Minuten

Fahrzeit nächste Autobahn

5 Minuten

Fahrzeit nächster Flughafen

25 Minuten

Miete-/Kaufobjekt

Miete

Objektart

Wohn- und Geschäftsgebäude

Büro-/ Verkaufsfläche

76,25 m²

Verfügbar ab

Ende 2021

Etage

Erdgeschoss

Bodenbelag

Nach Mieterwunsch

Anzahl Parkplätze

Tiefgaragenparkplätze können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Miete pro Monat

900,00 Euro

Nebenkosten

200,00 Euro pro Monat

Kaution

3300,00 Euro

Provision für Mieter

nein

Baujahr

2021

Objektzustand

Erstbezug

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets, Gas

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert

Auf dem Gelände der ehemaligen Sauerkrautfabrik Leuchtenberg am Alexianerplatz werden in 6 modernen Mehrfamilienhäusern insgesamt 154 Mietwohnungen und 1 Gewerbeeinheit errichtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufs-/ Bürofläche mit einer Größe von 76,25m² und einer Terrasse mit einer Größe von 10,5m².

Die Gewerbefläche kann auf Wunsch des Mieters angepasst und aufgeteilt werden. Eine Aufteilung in mehrere Büroräume wäre grundsätzlich möglich. Ein Toilettenraum und Anschlüsse für eine Küche sind ebenso eingeplant.
Tiefgaragenparkplätze können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Ihre künftige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrstechnisch gut erreichbarer Innenstadtrandlage. Fußläufig erreichen Sie die Neusser Innenstadt mit Geschäften und Restaurants in 15 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus.

Nebenkosten: 200,00 Euro
Kaution:  3300,00 Euro

Gesamtmiete: 900,00 Euro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor