GEWERBEOBJEKTE
GEWERBEOBJEKT
Miete pro Monat
Nebenkosten pro Monat
Fläche
Attraktive Gewerbefläche auf dem ehem. Leuchtenberg-Areal
Alexianerplatz, 41464 Neuss
Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
1 Minute
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
10 Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn
5 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen
25 Minuten
Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/ Verkaufsfläche
76,25 m²
Verfügbar ab
Ende 2021
Etage
Erdgeschoss
Bodenbelag
Nach Mieterwunsch
Anzahl Parkplätze
Tiefgaragenparkplätze können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Kosten
Miete pro Monat
900,00 Euro
Nebenkosten
200,00 Euro pro Monat
Kaution
3300,00 Euro
Provision für Mieter
nein
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets, Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen Sauerkrautfabrik Leuchtenberg am Alexianerplatz werden in 6 modernen Mehrfamilienhäusern insgesamt 154 Mietwohnungen und 1 Gewerbeeinheit errichtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufs-/ Bürofläche mit einer Größe von 76,25m² und einer Terrasse mit einer Größe von 10,5m².
Ausstattung
Die Gewerbefläche kann auf Wunsch des Mieters angepasst und aufgeteilt werden. Eine Aufteilung in mehrere Büroräume wäre grundsätzlich möglich. Ein Toilettenraum und Anschlüsse für eine Küche sind ebenso eingeplant.
Tiefgaragenparkplätze können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Lage
Ihre künftige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrstechnisch gut erreichbarer Innenstadtrandlage. Fußläufig erreichen Sie die Neusser Innenstadt mit Geschäften und Restaurants in 15 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Nebenkosten: 200,00 Euro
Kaution: 3300,00 Euro
Gesamtmiete: 900,00 Euro
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor