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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Weckhoven zu vermieten!

41466 Neuss, Etagenwohnung zur Miete
     
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Objektdaten

  • Objekt ID
    766/3/41
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fr.-v.d.-Schulenburg-Str. 5
    (Weckhoven)
    41466 Neuss
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    69,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    608,00 EUR
  • Nebenkosten
    178,00 EUR
  • Gesamtmiete
    786,00 EUR
  • Kaution
    1.824,00 €

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 12 Wohnungen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Weckhovener Straße. Trotz der Lage ist der Ortskern mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage

Der im Süden von Neuss gelegene Ortsteil Weckhoven mit ca. 10.000 Einwohnern und guter Infrastruktur hat den höchsten Anteil an Grünflächen im Vergleich zu allen anderen Neusser Stadtteilen. Im Norden reicht das Weckhovener Gebiet fast bis zum Kinderbauernhof Selikum, im Süden grenzt es an Hoisten. Entlang der Erft bei Holzheim erstrecken sich die westlichen Grenzen von Weckhoven und im Osten ragt das Ortsgebiet ungefähr bis zur Hälfte in die Felder zwischen Weckhoven und Norf.

Das nahe gelegene modernisierte Ladenzentrum verfügt über ein breites Einzelhandelsangebot mit Geschäften für den täglichen Bedarf (Discounter). Zudem hat die Neusser Bauverein AG dort im Juli 2010 ein Mieterbüro eröffnet. Ein großer Supermarkt liegt im Ortsteil Hoisten und ist fußläufig erreichbar. Weckhoven kann mit Fug und Recht als kinderfreundlich bezeichnet werden. Dafür sorgen allein die vielen öffentlichen Spiel- und Bolzplätze für Klein- und Schulkinder. Auch das Angebot an Kindertagesstätten- und Hortplätzen ist hoch. Es gibt zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Norf.

Wer es gesellig mag, der ist in Weckhoven ebenfalls genau richtig. Denn hier gibt es die verschiedensten Vereine und Vereinigungen - vom Bürgerverein (vgl. www.bv-weckhoven.de) über Schützen- und Karnevalsverein bis hin zu Angelsport-, Gartenbau- und Heimatverein. Hinzu kommt für die sportlich Ambitionierten ein Ballspiel-, Fußball- und Tennisverein. Verkehrstechnisch ist unsere Wohnanlage sehr gut angebunden. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Bushaltestellen der Linien 844 (Richtung Hoisten) und 854 (Richtung Innenstadt) sind ganz in der Nähe. Berufspendler erreichen in Richtung Düsseldorf, Köln oder Krefeld die A 57 (Auffahrt Reuschenberg) in nur wenigen Minuten. In Richtung Düsseldorf-Süd und Wuppertal sorgt außerdem die Fleher Brücke mit der A 46 für eine ideale Verkehrsanbindung.

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