GEWERBEOBJEKTE
GEWERBEOBJEKT
Miete pro Monat
Nebenkosten pro Monat
Fläche
Büroeinheit in exklusiver Lage
Oberstraße 95, 41460 Neuss
Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
1 Minute
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
10 Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn
5 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen
25 Minuten
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Hauptkriterien
Miete-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Geschäftsgebäude mit Theater und Kino
Büro-/ Verkaufsfläche
263 m²
Etage
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
1. August 2022
Objektart
Büro
Bodenbelag
PVC
Klimaanlage
Ja
DV-Verkabelung
vorhanden
Kosten
Miete pro Monat
2.000,00 Euro
Nebenkosten
800,00 Euro pro Monat
Kaution
6.000,00 Euro
Provision für Mieter
nein
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr
2000
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich in exklusiver Innenstadtlage im stadtbekannten ehemaligen Horten-Haus, welches vom Land NRW im Jahr 2005 für vorbildliche Bauten ausgezeichnet wurde. Die Einheit im 1. Oberschoss verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Hauptraum und drei kleineren Nebenräumen. Der Hauptraum kann in Absprache nach Mieterwunsch individuell umgestaltet werden.
Weitere Nutzer des Gebäude sind das Rheinische Landestheater, die Kreisverwaltung sowie ein Discounter und eine Bäckerei.
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich im nahegelegenen Parkhaus Tranktor.
Ausstattung
- Modernisierung im Jahr 2000
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster im Frontbereich
- Getrennte WC-Einheiten
- Terrasse
- Flexible Raumaufteilung
- PVC-Bodenbelag
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Aufzug
Lage
Das Objekt liegt in der Oberstraße am Eingang der Haupteinkaufstraße von Neuss, die ab dem ca. 250m entfernten Rathaus als Fußgängerzone ausgewiesen ist und durch viele Einkaufsmöglichkeiten sowie einer bunten Gastro-Szene zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt direkt am Objekt, der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Grundmiete: 2.000 Euro
Betriebskosten: 800,00 Euro
Umsatzsteuer: 532,00 Euro
Gesamtmiete: 3.332,00 Euro
Die Vorlage einer Kautionsbürgschaft ist möglich.